Bydlení v bytovém domě může přinášet jisté výhody. Kupříkladu v případě SVJ to může znamenat společnou péči o technický stav domu. Výhodné je to v tom, že jestliže jsou lidé v domě rozumní, mohou si odhlasovat také rozumné investice z fondu, kam všichni pravidelně přispívají na údržbu a rekonstrukci domu. Může to fungovat třeba tak, že se lidé dohodnou na tom, že za ušetřené peníze postupně vymění střešní krytinu, nechají zhotovit nová komínová tělesa, zateplí fasádu a také mohou nechat zasklít bytové lodžie a vyměnit zábradlí uvnitř objektu. Jako modelový příklad bych vám zde rád popsal situaci, která by mohla nastat v některém z bytových domů.
Představte si, že se spoluvlastníci bytového domu dohodnou na tom, že nahradí stávající ocelové zábradlí v domě jiným typem zábradlí. Mohlo by to být třeba skleněné zábradlí. Tedy zábradlí z tvrzeného skla. Bude se samozřejmě jednat o bezpečnostní sklo, které nebude představovat pro obyvatele a návštěvníky domu žádné nebezpečí. V další fázi rekonstrukce objektu přijde na řadu zasklení lodžií. Demontuje se stávající ocelové zábradlí, které již na některých místech koroduje. Nahradí se skleněným zábradlím s mléčným sklem ve spodní části a horní část lodžie bude kryta posuvnými skleněnými segmenty.
Výměnu zábradlí na schodištích a zasklení lodžií bude provádět jedna firma. Zajímá vás cena? https://www.kmkdesign.cz/poptavkovy-formular Ta bude stanovena na základě propočtu pro celý bytový dům a úhrada veškerých nákladů za tyto pracovní činnosti proběhne z domovního „fondu oprav“. Díky zasklení lodžií mohou lidé v bytech získat prodloužení bytového prostoru, neboť do lodžie přestane zatékat v průběhu deště, nebude tam sněžit a sklo může zvýšit v lodžii teplotu ovzduší a poskytnout tím více možností pro využívání lodžie například pro posezení u skládacího stolku. Díky mléčnému sklu ve spodní části lodžie tu také získáte více soukromí.